所以我最近一直在考虑投资评估的问题,盈利指数在讨论中总是被提及。它实际上是那些表面看起来简单但又有一些真正细节值得理解的工具之一,尤其是当你试图判断更高的盈利指数是否对你的决策更有利时。
让我来详细解释它的实际运作方式。盈利指数,有时也叫利润投资比率,基本上是将你未来现金流的现值与预先投入的资金进行比较。你用预期现金流的现值除以你的初始投资成本。如果得到的数字超过1,意味着项目的价值超过了成本,所以你可能会获得利润。低于1则意味着纸面上亏损。
这里有一个具体的例子来说明。假设你在一个项目上投资1万美元,且该项目每年产生3000美元,持续五年。用10%的折现率,你会计算每一年的现值。第一年大约是$2,727,第二年约为$2,479,第三年大约是$2,253,第四年约为$2,048,第五年大约是$1,861。总计大约是$11,370的现值。用这个总额除以你的$10,000投资,得到的盈利指数是1.136。因为它高于1,项目看起来是有盈利的。
现在,真正的问题来了:更高的盈利指数是不是就更好?这才是有趣的地方。使用这个指标确实有一些明显的优势。首先,它简化了不同机会的比较,给你一个直接的比例,显示每花费一美元创造的价值。这帮助你对项目进行排名,专注于那些相对于成本提供最佳回报的项目。它还考虑了货币的时间价值,也就是说,它正确地折现了未来的现金流,显示它们的实际现值。这对于长期项目尤其重要
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