Gate News повідомлення, фінансова установа з житлового кредитування Fannie Mae, яку підтримує уряд США, нещодавно просунула пілотний проєкт із іпотечними кредитами під заставу криптоактивів, що викликало широкі обговорення на ринку. Ця схема дозволяє позичальникам використовувати біткоїн як заставу, щоб отримати готівковий кредит, а потім спрямувати його на оплату першого внеску за житло, і розглядається як важливий крок до поєднання криптоактивів із ринком нерухомості.
Фахівець із фінансового регулювання Sean Tuffy зазначив, що такі продукти за своєю суттю ближчі до поняття «фінансова інженерія» і не призначені для пересічних покупців житла, натомість обслуговують групу людей, які й так мають значно сильніші позиції з активами. Прихильники вважають, що ця модель відображає поглиблення використання криптоактивів у реальній фінансовій системі, а також підсилює їхній статус як застави.
Однак ризики також не можна ігнорувати. Керівник з ризиків Varys Capital Том Данліві (Tom Dunleavy) попереджає, що коливання ціни біткоїна можуть спровокувати вимоги щодо додаткового забезпечення, і якщо ринок різко піде вниз, позичальники можуть не лише втратити заставні активи, а й зіткнутися з ризиком для нерухомості. Високий рівень кредитного плеча в поєднанні з волатильністю криптоактивів робить цю модель більшою мірою невизначеною.
З погляду механізму такі кредити схожі на традиційні позики під заставу активів, але за рівнем ризику є складнішими. Якщо ціна біткоїна, який є заставою, падає, позичальникам потрібно буде або додавати активи, або достроково погашати кредит, інакше може бути проведене примусове закриття позиції (форсований ліквідаційний продаж). Порівняно з традиційною іпотекою така модель висуває вищі вимоги до здатності керувати коштами.
На рівні політики ця інновація узгоджується з напрямом, який підтримує уряд Трампа щодо розвитку криптоіндустрії. Починаючи з 2025 року США неодноразово надсилали сигнали, дружні до регулювання, просуваючи процес легалізації цифрових активів, і криптофінансові продукти також почали швидше впроваджуватися.
Учасники ринку загалом вважають, що в короткостроковій перспективі іпотека під заставу біткоїна навряд чи стане продуктом масового попиту; радше вона існуватиме як інструмент для інвесторів із високим рівнем чистих активів. Її справжній вплив полягає в тому, що вона відкриває новий шлях для входу криптоактивів у традиційну фінансову систему, водночас підвищуючи стандарти управління ризиками.
Застереження: Інформація на цій сторінці може походити від третіх осіб і не відображає погляди або думки Gate. Вміст, що відображається на цій сторінці, є лише довідковим і не є фінансовою, інвестиційною або юридичною порадою. Gate не гарантує точність або повноту інформації і не несе відповідальності за будь-які збитки, що виникли в результаті використання цієї інформації. Інвестиції у віртуальні активи пов'язані з високим ризиком і піддаються значній ціновій волатильності. Ви можете втратити весь вкладений капітал. Будь ласка, повністю усвідомлюйте відповідні ризики та приймайте обережні рішення, виходячи з вашого фінансового становища та толерантності до ризику. Для отримання детальної інформації, будь ласка, зверніться до
Застереження.
Пов'язані статті
BlockSec опублікувала білий папірець щодо ризиків заморожування стабільних монет: за 30 днів понад 960 адрес були заморожені
Згідно з повідомленням блокчейн-компанії з безпеки BlockSec, у травні було опубліковано «Білу книгу щодо ризиків замороження емітентами стейблкоїнів та управління безпекою скарбниць». Підрозділ USDT Freeze Tracker показує, що станом на 7 травня за останні 30 днів Tether на двох мережах — Ethereum і Tron — додав у чорні списки 384 адреси, а сума заморожених коштів становить близько 515 мільйонів доларів.
MarketWhisper1хв. тому
Tether офіційно попереджає, що проміжні вибори в США 2026 року можуть суттєво вплинути на криптоіндустрію
За даними CoinDesk, керівник урядових зв’язків Tether Джессі Спіро 8 травня попередив, що проміжні вибори в США 2026 року можуть суттєво вплинути на криптосектор, перевіривши, чи збережеться нещодавня процифрова позиція Вашингтона щодо цифрових активів. Спіро зазначив, що за минулий рік сектор набрав обертів, у
GateNews1год тому
Криптовалютні компанії добиваються банківських ліцензій на Consensus
Керівники в банках, що регулюються на федеральному рівні, заявили на панелі Consensus Miami 2026, що криптокомпанії дедалі частіше намагаються отримати банківські ліцензії, оскільки індустрія рухається до регульованої фінансової інфраструктури.
Підсумок
Cryptonews4год тому
Bittrex намагається скасувати врегулювання з $24M SEC, посилаючись на зміну політики регулятора щодо криптовалюти
За словами адвокатів Bittrex, цього тижня банкрутська криптовалютна біржа подала до федерального суду в Сіетлі клопотання, щоб скасувати свою мирову угоду з Комісією з цінних паперів і бірж США (SEC) від 2023 року та зобов’язати відомство повернути 24 мільйони доларів штрафів, сплачених. Біржа стверджує, що th
GateNews8год тому
52% виборців США підтримують Закон CLARITY про структуру крипторинку напередодні голосування в Сенаті наступного тижня
Згідно з ChainCatcher, опитування, оприлюднене крипторепортеркою Елеонор Терретт, показує, що 52% виборців у США підтримують Закон CLARITY Act (Crypto Market Clarity Act), тоді як лише 11% виступають проти. Законопроєкт отримав підтримку серед демократів, республіканців і незалежних, відображаючи широкий попит на c
GateNews9год тому
Ціль Білого дому: 7/4 ухвалення CLARITY Act: у травні сенатський комітет із банківської справи та фінансів розглядатиме законопроєкт постатейно, у червні — винесення на пленарне засідання
Цифровий активний радник Білого дому Патрік Вітт оприлюднив графік ухвалення в Палаті представників версії законопроєкту CLARITY Act: у травні — постатейний розгляд у Сенаті в банківському комітеті, у червні — голосування на пленарному засіданні Сенату, а до 4 липня — завершення ухвалення Палатою представників. Компроміс щодо доходів від стейблкоїнів уже узгоджено, а норми про конфлікти інтересів мають застосовуватися до всіх посадовців, а не бути спрямованими окремо проти Трампа. Якщо Сенат затягуватиме, прогрес у липні опиниться під тиском.
ChainNewsAbmedia11год тому
