Berita Gerbang: Pesan. Lembaga pembiayaan perumahan yang didukung pemerintah AS, Fannie Mae, baru-baru ini mendorong uji coba pinjaman hipotek yang menggunakan aset kripto, memicu perbincangan luas di pasar. Skema ini memungkinkan peminjam menggunakan Bitcoin sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman tunai, yang kemudian digunakan untuk membayar uang muka rumah, dan dianggap sebagai langkah penting dalam mengintegrasikan aset kripto dengan pasar properti.
Ahli pengawasan regulasi keuangan, Sean Tuffy, menyatakan bahwa produk semacam ini pada dasarnya lebih mirip “rekayasa keuangan”, bukan ditujukan bagi pembeli rumah pada umumnya, melainkan melayani kelompok yang memang sudah memiliki kekuatan aset yang kuat. Pendukung berpendapat bahwa model ini mencerminkan pendalaman penggunaan aset kripto dalam sistem keuangan dunia nyata, sekaligus memperkuat posisinya sebagai aset jaminan.
Namun, risikonya juga tidak boleh diabaikan. Kepala Risiko Varys Capital, Tom Dunleavy, memperingatkan bahwa volatilitas harga Bitcoin dapat memicu margin call; jika pasar turun tajam, peminjam tidak hanya bisa kehilangan aset jaminan, tetapi juga menghadapi risiko atas properti. Struktur dengan leverage tinggi yang dipadukan dengan volatilitas aset kripto membuat model ini memiliki ketidakpastian yang lebih besar.
Dari sisi mekanisme, pinjaman semacam ini mirip dengan pinjaman hipotek berbasis aset tradisional, tetapi dimensinya lebih kompleks dari aspek risikonya. Jika harga Bitcoin yang dijaminkan turun, peminjam perlu menambah aset atau melunasi lebih awal; jika tidak, mereka dapat mengalami likuidasi paksa. Dibandingkan dengan KPR tradisional, model ini menuntut kemampuan manajemen dana yang lebih tinggi.
Dari sisi kebijakan, inovasi ini sejalan dengan arah pemerintahan Trump yang mendorong perkembangan industri kripto. Sejak tahun 2025, AS terus melepaskan sinyal yang ramah regulasi, mendorong proses legalisasi aset digital, sehingga produk keuangan kripto pun ikut dipercepat untuk segera diterapkan.
Pelaku pasar secara umum berpendapat bahwa dalam jangka pendek, pinjaman dengan jaminan Bitcoin sulit menjadi produk arus utama; kemungkinan besar hanya akan menjadi alat bagi investor bernilai kekayaan tinggi. Dampak sesungguhnya terletak pada menyediakan jalur baru bagi aset kripto untuk masuk ke sistem keuangan tradisional, sekaligus menetapkan standar yang lebih tinggi bagi manajemen risiko.
Penafian: Informasi di halaman ini dapat berasal dari pihak ketiga dan tidak mewakili pandangan atau opini Gate. Konten yang ditampilkan hanya untuk tujuan referensi dan bukan merupakan nasihat keuangan, investasi, atau hukum. Gate tidak menjamin keakuratan maupun kelengkapan informasi dan tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang timbul akibat penggunaan informasi ini. Investasi aset virtual memiliki risiko tinggi dan rentan terhadap volatilitas harga yang signifikan. Anda dapat kehilangan seluruh modal yang diinvestasikan. Harap pahami sepenuhnya risiko yang terkait dan buat keputusan secara bijak berdasarkan kondisi keuangan serta toleransi risiko Anda sendiri. Untuk detail lebih lanjut, silakan merujuk ke
Penafian.
Artikel Terkait
Bittrex Mengupayakan Pembatalan Kesepakatan $24M SEC, Mengutip Perubahan Kebijakan Regulator atas Kripto
Menurut pengacara Bittrex, bursa pertukaran mata uang kripto yang bangkrut mengajukan mosi minggu ini ke pengadilan federal di Seattle untuk membatalkan penyelesaian pada 2023 dengan Komisi Sekuritas dan Bursa Efek Amerika Serikat serta memerintahkan lembaga tersebut mengembalikan denda sebesar 24 juta dolar AS yang telah dibayarkan. Bursa itu berargumen bahwa th
GateNews2jam yang lalu
52% Pemilih AS Mendukung CLARITY Crypto Market Structure Act Menjelang Pemungutan Suara Senat Minggu Depan
Menurut ChainCatcher, jajak pendapat yang diungkap oleh jurnalis kripto Eleanor Terrett menunjukkan bahwa 52% pemilih AS mendukung UU CLARITY (Crypto Market Clarity Act), sementara hanya 11% yang menentang. RUU tersebut telah mendapat dukungan dari kalangan Demokrat, Republik, dan independen, yang mencerminkan tingginya permintaan secara luas untuk c
GateNews4jam yang lalu
Target Gedung Putih untuk lolos CLARITY Act pada 7/4: Komite Perbankan Senat melakukan pembacaan per pasal pada bulan Mei, lalu mengajukannya ke sidang pleno pada bulan Juni
Penasihat aset digital Gedung Putih, Patrick Witt, mengumumkan jadwal versi RUU CLARITY dari pihak Dewan Perwakilan: pada bulan Mei akan dibahas pasal demi pasal di Komite Perbankan Senat, pada bulan Juni akan dilakukan pemungutan suara di sidang pleno Senat, dan sebelum 4 Juli akan selesai untuk disahkan oleh Dewan Perwakilan. Kompromi terkait hasil dari pendapatan stablecoin sudah disepakati, sementara ketentuan konflik kepentingan akan berlaku untuk semua pejabat, bukan secara khusus untuk Trump. Jika Senat menunda, progres pada bulan Juli akan mendapat tekanan.
ChainNewsAbmedia5jam yang lalu
Arbitrum Membuka Kembali $71M di ETH Setelah Proposal Pemulihan Eksploit Kelp Mendapat Dukungan Pemilih 90,5%
Menurut proposal yang ditulis bersama oleh Aave Labs, Kelp DAO, LayerZero, EtherFi, dan Compound, tata kelola Arbitrum memberikan suara pada 7 Mei untuk membuka pembekuan 30.765 ETH (sekitar 71 juta dolar AS) yang dibekukan setelah eksploit Kelp DAO. Lebih dari 90,5% dari kekuatan suara, yang mewakili 173,9 juta token Arbitrum, mendukung
GateNews6jam yang lalu
Gedung Putih Menetapkan Batas Waktu 4 Juli untuk RUU Kripto Bersejarah
Penasihat kripto utama Gedung Putih, Patrick Witt, menetapkan target tanggal 4 Juli untuk mengesahkan undang-undang kripto yang luas menjadi undang-undang, saat berbicara pada Rabu di konferensi Consensus di Miami. Sebagai direktur eksekutif dari Dewan Penasihat Digital Assets Presiden, Witt mengatakan ia yakin Senat bisa
CryptoFrontier10jam yang lalu
Korea Selatan Menetapkan Pajak Kripto 22%, Peluncuran Januari 2027
Layanan Pajak Nasional Korea Selatan mengumumkan pada 7 Mei 2026 bahwa pihaknya berkoordinasi dengan lima operator aset virtual besar untuk menerapkan pajak kripto mulai 1 Januari 2027. Pajak tersebut akan menerapkan tarif gabungan sebesar 22% (pajak penghasilan 20% ditambah pajak penghasilan daerah 2%) atas keuntungan aset virtual yang melebihi KRW 2
CryptoFrontier10jam yang lalu
