Cảnh báo chiến tranh Iran ‘cú sốc’ có thể đẩy chi phí vay thế chấp lên với 1,3 triệu chủ nhà

2 ngày trước

Chia sẻLưu

Đặt làm mục ưa thích trên Google

Esyllt CarrPhóng viên kinh doanh

Gabriel Mello

Theo Ngân hàng Anh, khoảng 1,3 triệu chủ nhà tại Anh có thể phải đối mặt với các khoản thanh toán thế chấp cao hơn vào cuối năm 2028 do cuộc chiến ở Trung Đông.

Báo cáo mới nhất của Ngân hàng về các rủi ro đối với nền kinh tế cho thấy chi phí đi vay nhiều khả năng sẽ tăng do ‘cú sốc’ đối với nền kinh tế toàn cầu.

Tổng cộng 5,2 triệu hộ gia đình hiện sẽ phải đối mặt với sự gia tăng chi phí thế chấp trong vòng hai năm rưỡi tới, so với 3,9 triệu hộ được dự báo khi đưa ra các dự báo trước khi xung đột xảy ra.

Tuy nhiên, báo cáo cho biết quy mô của những mức tăng này sẽ ‘vẫn ở mức vừa phải’ so với các năm gần đây, chẳng hạn như sau chương trình tài khóa nhỏ giọt năm 2022.

Kể từ khi các cuộc tấn công của Mỹ-Israel vào Iran bắt đầu cách đây một tháng, giá dầu và khí đốt đã tăng mạnh và chi phí chính phủ vay nợ cũng đã tăng.

Ủy ban Chính sách Tài chính của Ngân hàng cảnh báo điều này có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng và có thể đẩy lạm phát lên, đồng thời cho biết triển vọng kinh tế của Anh đã ‘xấu đi’ do tác động đó.

Nó cũng cho biết điều này sẽ làm gia tăng áp lực lên các hộ gia đình và doanh nghiệp tại Anh, đặc biệt nếu chi phí năng lượng và thế chấp cao hơn ‘được duy trì’.

Tuy nhiên, Ngân hàng cho biết hệ thống tài chính, bao gồm các ngân hàng, đã ‘vững vàng cho đến nay’ khi các thị trường đã hấp thụ một số ‘biến động rất lớn’ kể từ khi xung đột bắt đầu.

Ủy ban cho biết họ tin rằng hệ thống ngân hàng của Anh sẽ có khả năng hỗ trợ các hộ gia đình và doanh nghiệp ‘dù các điều kiện kinh tế và tài chính có thể tệ hơn đáng kể so với dự kiến’.

Trước xung đột, lãi suất do Ngân hàng Anh thiết lập—là nền tảng cho lãi suất vay mua nhà của người mua—đã giảm trong suốt năm ngoái và được kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm thêm trong năm nay.

Tuy nhiên, triển vọng giá cao hơn, được đẩy lên bởi chi phí năng lượng tăng, có nghĩa là lãi suất có thể vẫn được giữ nguyên ở mức hiện tại 3,75% hoặc thậm chí được nâng lên trở lại khi Ngân hàng hướng tới việc ngăn chặn lạm phát tăng cao hơn.

Các thị trường tài chính đang định giá cho hai lần tăng lãi suất trong năm nay, nhưng Thống đốc Ngân hàng Andrew Bailey hôm thứ Tư nói với Reuters rằng ông lặp lại quan điểm cho rằng các thị trường đang ‘đi trước chính họ’.

Lãi suất thế chấp đã tăng trong tháng vừa qua khi các bên cho vay điều chỉnh theo sự thay đổi trong kỳ vọng.

Một số gói thế chấp rẻ nhất đã bị rút khỏi thị trường.

Theo Moneyfacts—dịch vụ thông tin tài chính—lãi suất trung bình cho gói cố định hai năm vào ngày 1 tháng 4 là 5,84%. Với gói năm năm, mức trung bình là 5,75%.

Ngân hàng Anh cho biết tổng số sản phẩm thế chấp có sẵn tại Vương quốc Anh đã giảm từ khoảng 8.500 xuống 7.000, nhưng vẫn cao hơn trong các giai đoạn trước đây khi chịu áp lực kinh tế, bao gồm tình trạng căng thẳng trên thị trường trái phiếu chính phủ năm 2022 sau Ngân sách của Liz Truss và đợt phong tỏa Covid-19 ban đầu, theo Ngân hàng.

Những mức tăng điển hình trong khoản thanh toán thế chấp sẽ vẫn ‘ở mức vừa phải’ so với những gì đã trải qua trong các năm gần đây, vì phần lớn người vay thế chấp đã đang ở các mức lãi suất cao hơn, Ngân hàng cho biết.

Một trong những nhà cho vay thế chấp lớn nhất của Anh, Nationwide, hôm thứ Ba đã cảnh báo rằng giá nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi cuộc xung đột.

Nationwide cho biết tác động của chi phí năng lượng và chi phí vay nợ cao hơn sẽ khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn, qua đó làm giảm hoạt động trên thị trường nhà ở.

Thị trường nhà ở có thể hạ nhiệt do hệ quả của cuộc chiến Iran, Nationwide cho biết

Ngân hàng sẵn sàng tăng lãi suất nếu cú ‘cú sốc’ giá từ cuộc chiến Iran vẫn kéo dài

Tiền

Tài chính cá nhân

Kinh tế Vương quốc Anh

Ngân hàng Anh

Thế chấp