¿Puedes comprar una casa sin vender tus monedas? Newrez lanza préstamos hipotecarios con criptomonedas, las activos digitales ingresan al sistema de hipotecas

16 de enero, noticias: la gran institución de préstamos hipotecarios estadounidense Newrez anunció que lanzará oficialmente en febrero de 2026 un programa de préstamos hipotecarios con criptomonedas, que permitirá a los prestatarios elegibles participar en solicitudes de hipotecas utilizando criptomonedas sin vender sus activos digitales. Esta medida se considera un hito importante en la incorporación de los activos digitales en el sistema financiero convencional.

Según la información divulgada por Newrez, este plan forma parte de su serie de productos financieros Smart. A diferencia de antes, los prestatarios ya no necesitan convertir previamente Bitcoin u otros activos digitales principales en moneda fiduciaria para demostrar fondos, sino que podrán incluir sus activos criptográficos en los procesos de prueba de activos y evaluación financiera. Esto significa que los usuarios que mantienen activos digitales a largo plazo podrán, al comprar una vivienda, conservar su potencial de apreciación y evitar la carga fiscal por ganancias de capital derivadas de la venta de activos.

En el sistema tradicional de préstamos hipotecarios, las criptomonedas suelen considerarse activos de alta volatilidad y difícil verificación, y la mayoría de las instituciones financieras requieren convertirlas en moneda fiduciaria antes de incluirlas en sus balances. La nueva propuesta de Newrez cambia esta práctica, aceptando directamente activos criptográficos verificables como parte de la riqueza conforme a la normativa. Aunque la institución aún no ha publicado detalles completos sobre gestión de riesgos y valoración, ha enfatizado que priorizará activos digitales con alta liquidez y alto consenso en el mercado.

Esta política envía una señal clara: las criptomonedas están pasando de ser “activos de inversión de alto riesgo” a convertirse en “herramientas de riqueza a largo plazo aceptadas por las instituciones financieras”. Para los compradores de viviendas, los préstamos hipotecarios con criptomonedas reducen las barreras entre la asignación de activos y los objetivos de la vida real, permitiendo que los activos digitales tengan un papel práctico en el sector de financiamiento de viviendas por primera vez.

La reacción del mercado ha sido generalmente positiva. Las discusiones en plataformas sociales consideran que este modelo aumenta el valor práctico de los activos digitales y también ofrece a los usuarios de alto patrimonio en criptomonedas una forma más flexible de planificar sus activos. Por supuesto, también hay opiniones que señalan que la volatilidad de los precios de los activos digitales sigue planteando mayores requisitos para la gestión de riesgos de las instituciones de préstamos, y que los modelos relacionados aún necesitan tiempo para ser validados.

Desde la perspectiva de la industria, el intento de Newrez podría convertirse en un caso ejemplar. Si funciona sin problemas, otras instituciones de préstamos hipotecarios podrían seguir su ejemplo, acelerando la integración de las criptomonedas en el sistema financiero tradicional. Las criptomonedas ya no solo sirven para transacciones y especulación, sino que también avanzan hacia escenarios más amplios como pagos, financiamiento y gestión de activos.