🏠 美国抵押贷款利率接近四周高点，显示中东紧张局势开始通过油价和国债收益率流入房地产市场。

📌 30年固定利率平均上升7个基点至6.45%，为4月3日以来的最高水平。此举始于周二，随着市场对伊朗紧张局势缓解的希望破灭，周三加快了调整步伐。
🔎 关键点在于抵押贷款利率并不直接随美联储变化，而是对10年期国债收益率更为敏感。随着封锁风险和通胀担忧的回归，油价上涨，债券收益率上升，迅速推高借款成本。
💡 购房需求并未消失，购房申请仍在上升，超过上周水平，并高于去年同期。然而，更高的利率将继续侵蚀购房的负担能力，尤其是对首次购房者而言。
⚠️ 短期内，6.5%的区域再次成为一个重要的关注点。如果油价和收益率保持在高位，即使房屋供应改善，美国春季房市可能仍将受到限制。
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