房貸遇上加密貨幣

比特幣不再只是投資工具；它正逐漸成為房產所有權的關鍵。在美國，特朗普政府已正式批准房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）接受加密貨幣作為抵押品。

🔹 聯邦住房金融局（FHFA）於2025年6月25日發布指令，要求房利美和房地美在房貸風險評估中考慮加密資產。此決定徹底扭轉了之前將加密貨幣排除在房貸申請之外的政策。

🔹 2026年3月，一家美國主要交易所與Better Home & Finance合作，推出了第一款由房利美支持的加密抵押貸款產品。此模式允許投資者使用比特幣或USDC作為抵押品購房，而無需出售資產。

🔹 目前仍有波動折扣：約40-50%的比特幣價值計入貸款評估。此外，資產必須存放在受監管、持牌的美國平台上，而非自我保管錢包，以符合聯邦框架的規定。

🔹 同時，像Milo這樣的先驅加密抵押貸款提供商自2022年起就接受自我保管錢包，提供另一條途徑，並已累計超過1億美元的總貸款額。

不賣出持有，靠持有賺錢。你認為加密抵押貸款模式會在房地產市場帶來持久的變革嗎？

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