Recentemente, tenho analisado o mercado imobiliário do Arizona e notei algo interessante sobre onde a verdadeira riqueza está concentrada. Acontece que os bairros mais caros do Arizona seguem padrões bastante previsíveis — basicamente, estamos a falar de duas áreas metropolitanas que dominam o jogo da riqueza: Phoenix-Mesa-Chandler e Tucson.

Phoenix ocupa claramente o topo da lista, com 14 dos 20 bairros mais ricos. Scottsdale lidera do lado de Phoenix, com uma renda familiar média de $168.679 e valores de habitação em torno de $938 mil. Mas, se queres ver a verdadeira concentração de riqueza, dá uma olhada em Catalina Foothills, perto de Tucson — que lidera tudo, com uma renda familiar média de $170.897 e casas a cerca de $761 mil. Queen Creek e New River, na área de Phoenix, também estão lá, ambas com rendas familiares superiores a $159 mil.

O que é surpreendente é a variação que se vê mesmo dentro do nível de riqueza. Surprise e Maricopa estão na extremidade inferior, com rendas familiares por volta de $107-108 mil e casas na faixa de $350-430 mil, enquanto os melhores desempenhos chegam a rendas de $140-170 mil, com casas facilmente atingindo $600 mil a $900 mil+. Fountain Hills é particularmente caro para a área de Phoenix — casas com valor médio de $753k , apesar de rendas um pouco mais baixas do que em outros bairros.

Tucson tem seis bairros que entram na lista, e são bastante sólidos. Além de Catalina Foothills, no topo, temos Tanque Verde, Oro Valley, Marana e Vail, todos com rendas familiares médias entre $130-157 mil. É interessante notar que os bairros de Tucson tendem a ter valores de habitação um pouco mais baixos em comparação com os equivalentes de Phoenix, mesmo com níveis de renda semelhantes.

Os dados são de meados de 2025, portanto, oferecem uma boa visão de onde a riqueza do Arizona se concentra. Se estás a pensar em investir no mercado imobiliário do Arizona ou apenas tens curiosidade sobre os bolsões de riqueza, os bairros de Phoenix dominam em número, mas Tucson tem algumas comunidades surpreendentemente ricas, que se destacam pelo seu peso.