Shenzhen publica el informe anual del Fondo de Vivienda de 2025: el monto total de fondos acumulados supera los 1 billón de yuanes

El 31 de marzo, el Centro de Gestión de Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen publicó el “Informe Anual 2025 del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen” (abreviado como “el Informe”). Según los datos, en 2025 había 7,293,700 empleados que cotizan al fondo de previsión de vivienda en Shenzhen, con 130.095 mil millones de yuanes de aportes al fondo de previsión de vivienda y el total de fondos acumulados superó el billón de yuanes, se retiraron 118.467 mil millones de yuanes de fondo de previsión de vivienda y se otorgaron préstamos de fondo de previsión de vivienda para vivienda personal por 48.903 mil millones de yuanes.

Al mismo tiempo, el negocio de aportes al fondo de previsión de vivienda de Shenzhen registró un crecimiento constante. En 2025, se abrieron 44,300 nuevas unidades con cuentas y 898,100 nuevas personas con cuentas. La tendencia de las operaciones de retiro fue notable: durante todo el año, se respaldó la extracción de fondos de 4.8767 millones de empleados por un total de 118.467 mil millones de yuanes, y el retiro de fondos aumentó un 14.35% interanual.

Con respecto al apoyo a los empleados para alquilar vivienda, la política de retiro del fondo de previsión de vivienda se incorporó a las “39 medidas” de la acción especial para impulsar el consumo en toda la ciudad de Shenzhen. Desde el 1 de noviembre de 2025, los empleados sin vivienda de toda la ciudad de Shenzhen pueden retirar el 80% del importe que deben cotizar mensualmente durante un período de dos años; además, se continúa aplicando la política de inclinación para el retiro por alquiler para familias con varios hijos: las familias que cumplan las condiciones pueden retirar el 100% del importe que deben cotizar mensualmente o retirar según el alquiler real. En cuanto al apoyo a los empleados para comprar vivienda, las circunstancias de retiro cubren la “cadena completa” de compra de vivienda por parte de los empleados. Al momento de la compra de vivienda, se añadieron “retiro para el pago inicial” y “retiro para el pago de impuestos” para aliviar la presión de compra de los empleados; después de que la nueva política entrara en vigor en diciembre de 2025, en solo medio mes se apoyó a los empleados a retirar 125 millones de yuanes de fondo de previsión de vivienda.

Según los datos, entre el número de préstamos otorgados, la proporción de compra de vivienda nueva fue del 60.62%, la proporción de compra de la primera vivienda fue del 88.37% y la proporción de prestatarios de 30 a 40 años (inclusive) fue del 60.33%. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen apoyan principalmente a los grupos de mediana edad y jóvenes para comprar su primera vivienda de uso propio.

En marzo de 2025, Shenzhen publicó además “Disposiciones complementarias sobre <las Disposiciones de gestión de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen>”, elevando aún más el límite máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda y aumentando el apoyo a la compra de primera vivienda, vivienda de garantía y compra de vivienda por familias con varios hijos. Tras la implementación de la nueva política, la persona puede solicitar como máximo 1.26 millones de yuanes y la familia como máximo 2.31 millones de yuanes. El Informe muestra que, después de la implementación de la nueva política de préstamos, la proporción de préstamos que cumplen con los supuestos de recargo para la primera vivienda alcanza el 95%, y la proporción de préstamos que cumplen con los supuestos de recargo para familias con varios hijos es del 31%, lo que alivia la presión de amortización de los hogares en demanda urgente y de las familias con muchos hijos en Shenzhen.

Además, en los últimos años, el centro del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen ha seguido ampliando continuamente el alcance de la cooperación interregional. En junio de 2025, firmó acuerdos de cooperación con cinco ciudades: Zhuhai, Shantou, Jiangmen, Chaozhou y Jieyang. Hasta la fecha, ya ha establecido relaciones de cooperación sobre fondo de previsión de vivienda con 10 ciudades dentro de la provincia (en 2024 se firmaron acuerdos con Meizhou, Huizhou, Shanwei, Dongguan y Zhongshan).