Hanya melihat kembali data suku bunga hipotek dari Mei 2023 dan menarik untuk melihat bagaimana pergerakan situasi saat itu. Fixed 30 tahun berada di 6,85% dengan APR di 6,86%, yang sebenarnya turun dari 6,90% hari sebelumnya. Dibandingkan dengan seminggu sebelumnya di 6,93%, ada sedikit kelegaan yang terjadi di pasar.

Fixed 15 tahun sedikit lebih rendah di 6,16%, turun dari 6,25% minggu sebelumnya. Yang menarik perhatian saya adalah bahwa hipotek jumbo berjalan di 6,94%, hampir tidak turun 0,10% dari minggu sebelumnya. Suku bunga ARM 5/1 lebih menarik di 5,76%, yang masuk akal sebagai opsi jangka pendek.

Untuk memberi gambaran, jika Anda mengunci suku bunga 30 tahun sebesar 6,85% pada pinjaman sebesar $100.000, Anda akan membayar sekitar $655 per bulan untuk pokok dan bunga. Selama masa pinjaman, total bunga sekitar $135.893. Opsi 15 tahun di 6,16% akan menelan biaya sekitar $853 per bulan untuk jumlah yang sama.

Sungguh luar biasa bagaimana suku bunga telah bergeser sejak suku bunga hipotek Mei 2023 saat itu. Titik terendah dan tertinggi 52 minggu lalu menunjukkan bahwa ada volatilitas di pasar selama periode tersebut. APR juga menjadi metrik kunci yang diamati semua orang, karena mencakup semua biaya dan charge, bukan hanya suku bunga dasar.