He estado investigando cómo algunos de los inversores inmobiliarios más ricos realmente construyeron sus fortunas, y honestamente es algo bastante fascinante. Como, la mayoría de la gente piensa que necesitas nacer rico para triunfar en bienes raíces, pero estos tipos muestran que eso no es realmente así si entiendes el juego.

Así que está Kushal Pal Singh en la India, con un patrimonio neto de alrededor de 18.7 mil millones. Dirige DLF, que es básicamente la mayor empresa inmobiliaria en India por capitalización de mercado. No muchas personas fuera de la India conocen su nombre, pero en círculos inmobiliarios es absolutamente enorme. Ese es el tipo de riqueza discreta que no recibe la misma atención mediática que otros.

Luego tienes a Harry Triguboff en Australia con 19.7 mil millones. Este tipo posee Meriton y ha construido literalmente más de 79,000 apartamentos. También estuvo adelantado a su tiempo: uno de los primeros desarrolladores que vio que los apartamentos podían ser tan rentables como las casas unifamiliares. La gente allí realmente lo llama el GOAT del inmobiliario australiano. Ese es el tipo de legado que dejan estos inversores inmobiliarios más ricos.

En Estados Unidos, Donald Bren dirige la Irvine Company. Con un patrimonio neto de 18.9 mil millones y más de 120 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales en California. Además, posee el Edificio MetLife en Nueva York. Ese es el tipo de cartera que lleva décadas construir.

Stephen Ross es otro interesante: empezó desde cero, ahora vale 18.4 mil millones y además posee los Miami Dolphins. Dirige Related Companies y tiene propiedades por todas partes, desde hoteles hasta espacios de oficina y centros urbanos. Especialmente dominante en el mercado inmobiliario de Florida.

Y Peter Woo solía presidir Wheelock & Co. y Wharf Holdings, empresas involucradas en desarrollo inmobiliario, retail y telecomunicaciones en diferentes mercados. Alrededor de 13.2 mil millones de patrimonio neto.

Lo interesante de analizar a estos principales constructores de riqueza en bienes raíces es que todos siguieron caminos diferentes. Algunos se enfocaron en residencial, otros en comercial, algunos se expandieron internacionalmente. Pero todos entendieron una cosa: el inmobiliario se acumula con el tiempo si eres estratégico. No digo que vayas a alcanzar los miles de millones, pero muestra lo que es posible si realmente sabes lo que haces en este espacio.