El Ministerio de Vivienda y Construcción hace que los datos sean tendencia: ¿Hay suficiente vivienda para 30 mil millones de personas?

Me quedé completamente impactado por un conjunto de datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Construcción, ¡seis mil millones!
No, no te equivocas, no son seis mil millones de unidades, ni seis mil millones de habitaciones, sino seis mil millones de edificios.
Este es el número final obtenido después de que el país movilizó a 2.6 millones de técnicos, dedicando exactamente 3 años a inspeccionar a nivel de alfombra todas las ciudades y aldeas naturales del país.
Incluso si solo hay 100 millones de edificios residenciales. Calculando que cada edificio alberga a 100 hogares y cada hogar tiene en promedio tres personas, solo con esos 100 millones de edificios, teóricamente podrían albergar a 300 mil millones de personas.
Y la población mundial solo es de 8 mil millones.
Esta es la realidad más auténtica del mercado inmobiliario en la actualidad: la oferta ha llegado a un nivel asfixiante.
En los últimos 20 años, las casas se han empaquetado como los activos más valiosos de China, e incluso se han convertido en la única creencia para que muchas personas crucen clases sociales. Historias de riqueza que compran por 2 millones y venden por 20 millones.
Pero ahora, las casas son llamadas jaulas. ¡Crees que has comprado libertad, pero en realidad solo has comprado una celda sellada con hormigón armado! Lo más importante es que, a tu izquierda está la derecha de otra persona, a tu derecha la izquierda de alguien más, arriba de ti está la parte inferior de otra persona, y debajo de ti está la parte superior de otra.
Hace unos años, entraste en el mercado en un pico alto, y ahora, incluso con un 20% de descuento en el precio listado, nadie lo quiere. El caso más extremo es que el valor de la propiedad ha caído más que el pago inicial, y por mucho que regales la casa, sigues debiendo una deuda al banco.
Probablemente esta sea la escena más absurda en la historia de la humanidad: no puedes ser embargado en una situación de activos negativos, pero sí puedes comprar una casa y terminar en esa situación.
Desde la perspectiva de inversión en valor, las propiedades actuales ya no califican como activos. La relación alquiler-venta generalmente está por debajo del 2%, e incluso hay algunas que solo tienen 1%. ¿Qué significa esto? Significa que si quieres recuperar tu inversión solo con alquileres, ¡necesitarás 100 años!
En un mundo donde la inteligencia artificial se actualiza cada 3 días y el panorama mundial cambia en un día, es demasiado arriesgado bloquear décadas de trabajo en un activo físico que requiere 100 años para recuperar la inversión.
Aquellos que todavía sueñan con que los precios de las viviendas vuelvan a su pico están usando la dependencia del camino recorrido en los últimos treinta años para proyectar la lógica de los próximos treinta.
Entonces, ¿todavía vas a comprar una casa?