يُستهلك «مخزون» البنوك في كوريا الجنوبية بسرعة، ما يجعلها عاجزة عن مواصلة دعم الارتفاع في فقاعة سوق الأسهم

بسبب استمرار قوة الطلب على قروض الرهن العقاري (وقد تم توجيه جزء كبير من هذه الأموال لشراء الأسهم) ولجوء المستثمرين إلى الاقتراض المباشر للدخول إلى سوق الأسهم، تكون البنوك التجارية الخمس الكبرى في كوريا الجنوبية قد استهلكت في النصف الأول من هذا العام أكثر من 85% من إجمالي سقف نمو القروض المنزلية السنوي.

وبحسب لوائح صارمة لدى الجهات الرقابية المالية في كوريا الجنوبية، لا يجوز أن يتجاوز نمو رصيد القروض المنزلية السنوي 1.5%. وحتى الآن، زاد إجمالي رصيد القروض المنزلية لدى هذه البنوك الخمسة مجتمعة بمقدار 3.69 تريليون وون كوري، في حين أن الزيادة المسموح بها طوال العام لا تتجاوز 4.33 تريليون وون كوري.

وفي الوقت الراهن، يكون اثنان على الأقل من البنوك قد تجاوزا بالفعل أهداف نمو القروض السنوية قبل الموعد المحدد. لذلك، تتوقع الساحة على نطاق واسع أن تشهد النصف الثاني من العام احتمال وقوع «منحدر القروض» في النظام المالي الكوري الجنوبي — إذ سيتعين على البنوك تشديد الموافقات على القروض الجديدة بشكل كبير، مع أولوية لدفع سداد القروض لتلبية المتطلبات التنظيمية.

وهذا يعني:
1. أن مصدر السيولة المهم الداعم لارتفاع سوق الأسهم في كوريا الجنوبية ينضب بسرعة.
2. أن الأموال المعتمدة على قروض الرهن العقاري وتمويل البنوك المتجه إلى سوق الأسهم قد تنخفض بشكل ملحوظ.
3. أنه إذا استمر تشديد القروض، فثمة مخاطر متزايدة على سوق الأسهم في كوريا الجنوبية في النصف الثاني تتمثل في انكماش السيولة وضغط أكبر على التقييمات.